Como apresentar um parecer preliminar na Califórnia link

Janeiro 3, 2017 steelgunz125 0 Visualizações 0 Comentários
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 Grandes projetos de construção, muitas vezes exigem a participação de muitos trabalhadores qualificados. Em muitos casos, esses indivíduos e empresas são contratadas e não diretamente a conhecer à pessoa responsável para pagar por seus serviços. No entanto, a maioria da Califórnia exige subcontratantes para fornecer uma forma específica de notificação ao proprietário, a fim de ser capaz de exercer alguns direitos legais sobre a propriedade no caso de o pagamento não for recebido.

 Avaliações preliminares Apresentação

 Na Califórnia, uma garantia prévia refere-se a contratos de construção. Especificamente, o conselho é utilizado por fornecedores de materiais e subcontratados para alertar o proprietário do imóvel, principal contratante, empresa de garantia eo credor de sua participação no projeto de construção e para indicar que eles estamos fornecendo materiais para o projeto. Após o aviso é dado, o subcontratante ou fornecedor, em seguida, tem o direito de solicitar o privilégio de um engenheiro do tribunal, se eles não são pagos. A garantia mecânico dá o subempreiteiro ou fornecedor de uma participação na propriedade trabalhado. É importante notar a própria opinião, não é um privilégio, e não especifica o proprietário está atrás em pagamentos. É simplesmente um pré-requisito para a possibilidade de solicitar um privilégio, se o proprietário deixar de pagar.

 Aviso prévio

 Sob a lei da Califórnia, uma notificação preliminar deve incluir várias coisas. Em primeiro lugar, ele deve fornecer uma descrição geral do trabalho e site. Ele também deve fornecer o custo estimado dos materiais é fornecido, o equipamento utilizado eo trabalho envolvido. Ele deve incluir o nome eo endereço de pessoa ou empresa fornecer os materiais, bem como o nome e endereço da pessoa que contraiu para comprar materiais ou serviços. Finalmente, a notificação deve incluir uma secção específica código do estado em negrito, que geralmente descreve a finalidade do aviso e os direitos dos fornecedores e aqueles que receberam o conselho.

 Serviço de aviso

 Califórnia tem regras específicas sobre como um parecer preliminar deve ser entregue ou "servido". Uma opção é entregar pessoalmente, o que significa deixando o aviso para cada endereço residencial do indivíduo ou em um princípio de negócio da empresa. Outra opção é enviar o aviso de via de primeira classe ou correio registado certificados para o mesmo endereço. De acordo com a lei estadual, lien preliminar de um prazo de 20 dias "look-back". Isto significa que, por todo o trabalho a ser coberta pelo privilégio de um mecânico, o anúncio deve ser servido o mais tardar 20 dias após o primeiro dia em que o trabalho começa. Se o anúncio for enviado após essa data, ele irá cobrir apenas 20 dias de trabalho e qualquer trabalho subsequente.

 Exceções

 Fornecedores de materiais e prestadores de serviços que têm um acordo direto com o proprietário não tem de significar um parecer preliminar, na Califórnia. Isso ocorre porque o proprietário é considerado já ser um pré-aviso de compensação do fornecedor ou a necessidade de o contratante. No entanto, a notificação ainda pode precisar de ser enviado para a empresa de garantia ou credor se eles são responsáveis ​​pelo financiamento do projecto. Além disso, pessoas empregadas como trabalhadores por salários como geralmente são isentos da obrigação de fornecer um parecer preliminar.

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