O que HOA declarações?

Janeiro 4, 2017 deablo 1 Visualizações 0 Comentários
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 Uma associação de proprietários é um grupo de proprietários em uma área residencial específico. Em um esforço para manter a aparência uniforme da comunidade e manter a área atraente e acolhedor, o HOA fornece uma lista de regras, procedimentos e políticas para manter a paz na comunidade. Esta lista é chamada Declaração HOA.

 Termos usados ​​em declarações

 Afirmando é o termo usado para designar o dono da propriedade na associação de proprietários subdivisão ou, se essa pessoa é responsável pela elaboração da Declaração HOA. Recitais é o termo usado para os pedidos iniciais feitas na Declaração de propriedade do imóvel, a intenção da organização comunitária e uma descrição do imóvel envolvido. Pacto é o termo usado para a coleta de promessas, condições e restrições previstas na Declaração. O proprietário é o termo usado para o proprietário de uma casa na subdivisão sob a autoridade da Declaração. Artigos referem-se a regras de governança distintas para os diferentes aspectos da comunidade. Um artigo pode se referir a servidões e um para as regras de pertença à comunidade.

 Descrição

 A Declaração HOA inclui descrição legal e física da comunidade como um todo, porque em muitas áreas do HOA é obrigado a apresentar uma declaração para a cidade ou município governamental. A descrição também inclui o número de unidades individuais, se casas ou condomínios.

 Restrições de Uso

 Algumas comunidades são HOA-restrito ação. Em outras palavras, o senhorio não pode decidir alugar sua casa para outra família sem a permissão expressa do HOA. Algumas associações de proprietários têm uma exigência da idade mínima, como em comunidades da aposentadoria, enquanto outros podem não permitir que as crianças vivem na casa. Artigo restrições de uso podem ter regras diferentes quanto aos tipos de animais de estimação um proprietário pode ou estruturas temporárias que podem ou não podem ser construídas.

 Avaliação da despesa comum

 Uma seção da declaração deve detalhar o uso de dívidas HOA são pagos mensalmente ou anualmente por todos os proprietários da comunidade. Utilitários para iluminação exterior, manutenção da piscina, cuidado do gramado, coleta de lixo e outras taxas pagas pela associação como um todo estão detalhados nesta revisão. As sanções por não-pagamento das contribuições também são especificados. Tais sanções podem incluir multas ou garantias contra a propriedade.

 Resolução de Disputas

 Quando um proprietário e HOA estão em uma disputa sobre a interpretação dos termos ou restrições de utilização em casa, a seção sobre resolução de litígios se destina a fornecer uma avenida para os proprietários de ter um advogado representá-los perante o conselho de HOA. Disputas sobre HOA e os proprietários poderiam incluir coisas como o direito de um proprietário para exibir uma bandeira americana em seu quintal como um sinal de patriotismo. Embora tecnicamente um mastro com uma bandeira pode ser uma violação das regras, ele pode ser um pesadelo de relações públicas para qualquer HOA para lutar contra a vontade de uma pessoa para voar a bandeira americana.

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